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Wir wissen, dass die Situation nicht einfach ist, wenn wir bereit sind, eine Wohnung in Madrid oder Barcelona zu mieten Das Gute ist, dass es dort ist Es gibt immer mehr Orte zu suchen. Eine der Plattformen, die in den letzten Jahren viel Angebot gewonnen hat, ist Wallapop. Ja, das Gebrauchtwarenportal ist heutzutage auch eine gute Anlaufstelle für die Wohnungssuche.
Wir wissen jedoch, dass es viel Mietbetrug gibt, deshalb möchten wir Ihnen einige Tipps geben, die Ihnen dabei helfen Gewinnen Sie Sicherheit für Ihre Mietzeit.Vergessen Sie nicht, dass Ignoranz Ihnen immer einen Streich spielen kann. Wenn Sie diese Empfehlungen beachten, kann kaum etwas schief gehen.
Die 5 wichtigsten Tipps zum Mieten einer Wohnung, auch außerhalb von Wallapop!
Erkundigen Sie sich nach dem Mietpreis
Einer der häufigsten Fehler beim Mieten einer Wohnung ist, mehr für die Miete zu zahlen. Am besten, auch wenn Ihnen eine Wohnung gefällt, recherchieren Sie gründlich den Mietpreis der Umgebung ähnlicher Wohnungen. Sie können sich zum Vergleich auch andere Plattformen ansehen. Auf diese Weise haben Sie mehr Ressourcen bei der Preisverhandlung. Die Leute legen einen Preis immer etwas höher fest als sie bereit sind zu mieten.
Lege niemals Geld, bevor du die Wohnung gesehen hast
Wenn Sie sich für eine bestimmte Wohnung entschieden haben, legen Sie niemals Geld an, bevor Sie sie sich ansehen.NIEMALS! So viel Eile der Vermieter auch zeigen mag, tun Sie es nicht. Wenn Sie vor dem Besuch der Wohnung ein Schild aufstellen, könnten Sie auf eine andere Wohnung stoßen (kaputte Sachen, andere Lage, schlechte Wohngegend usw.) und dann dieses Geld zurückzuerh alten wird praktisch unmöglich sein.
Überprüfen Sie das Grundbuch
Sie können dies vor oder nach der Besichtigung der Wohnung tun, je nachdem, wie Sie es bevorzugen. Aber das Ideale ist, sich vor einer Besichtigung abzufragen, ob der Mieter der wahre Eigentümer ist Nun, leider gibt es viele Mieter, die die Wohnung, Zimmer untervermieten , usw. Sie riskieren nicht nur, Geld zu verlieren, sondern Sie können auch ohne Anspruch auf irgendetwas aus der Wohnung geworfen werden. Dieses Verfahren kann online durchgeführt werden, indem Sie rechtliche Informationen über die Immobilie anfordern (Sie erfahren, wer der Eigentümer ist und ob Gebühren anfallen). Dieser Schritt ist zu 100% notwendig. Wir kennen viele Fälle von Menschen, die aus der Wohnung gelassen wurden, ohne es zu essen oder zu trinken.
Formalisieren Sie den Vertrag persönlich und auf Papier, überprüfen Sie ihn sorgfältig!
Sobald Sie sich über alle oben genannten Punkte im Klaren sind, bereiten Sie sich darauf vor, persönlich einen Vertrag auf Papier abzuschließen. Nun, viele Leute benutzen einen Vorwand, um im Ausland zu sein, vor solchen Dingen zu fliehen. Machen Sie den Vertrag jedoch auf Papier, denn die Worte werden vom Wind davongetragen und wenn ein Problem auftritt, können Sie begründen, was Sie zahlen werden. Sie können einen Mustervertrag aus dem Internet herunterladen
Lesen Sie den Vertrag sorgfältig durch, denn Sie müssen sich über die monatliche Miete, die Dauer, die Kosten, die jede Partei zu tragen hat, wer für die Wartung zuständig ist usw. im Klaren sein. Solche Dinge sollten in den Vertrag aufgenommen werden. Wenn Sie nicht einverstanden sind, verhandeln Sie. Sichern Sie sich auch Ihre Rechte als Mieter Sie kommen nicht als Erster in eine Wohnung mit Pool und können diesen dann nicht nutzen. Geben Sie die Rechte im Vertrag an!
Überbezahlen Sie die Kaution nicht und hinterlegen Sie sie nicht ohne Quittung!
Und noch eines der wichtigsten Dinge, die Anzahlung. Sie sollten wissen, dass der Vermieter diese Kaution bei der entsprechenden Stelle hinterlegen muss. Viele tun dies nicht, und es ist ein wichtiger Abschnitt, um es wiederherstellen zu können. Ist dies der Fall, ist es möglich, dass Sie die Mieteinnahmen nicht abziehen können. Sie sollten wissen, dass die Kaution niemals den Wert von 3 Monatsmieten überschreiten kann Wenn Sie es hinterlegen, lassen Sie es mit einer Quittung. Eine Möglichkeit, Betrug in dieser Hinsicht zu vermeiden, ist die Verwendung der Banküberweisung als Zahlungsmethode.
Viel Glück bei Ihrer Recherche! Wir haben Ihnen die wichtigsten Informationen preisgegeben , damit Sie nicht getäuscht oder betrogen werden, indem Sie Wohnungen über Wallapop oder eine andere Online-Plattform mieten.
